1 de 23Pronto pra morarStudio mobiliado e decorado à venda no Arch Home Vila Mariana, localizado na Rua Doutor Tomás Alves, 57, em uma das regiões mais desejadas da Vila Mariana.
Com 22m², o imóvel foi preparado para oferecer praticidade, conforto e excelente aproveitamento dos espaços.
É uma opção muito interessante tanto para quem busca morar com mobilidade em São Paulo quanto para investidores que desejam um imóvel compacto, pronto e com demanda de locação.
O studio está completo e pronto para uso:
Ar-condicionado Cama confortável Televisão Mesa e cadeiras Cozinha completa Máquina de café Passador de roupas Banheiro com chuveiro a gás Mobília e utensílios já renovados
O imóvel já está em operação para short stay, administrado por uma empresa profissional especializada, o que permite ao investidor adquirir um ativo com setup pronto e possibilidade de rendimento imediato.
Segundo as informações repassadas pelo proprietário, a operação iniciou recentemente, em julho, já gerando rendimento líquido inicial. A projeção informada é de aproximadamente R$ 3.000 a R$ 3.500 líquidos/mês quando o imóvel ganhar mais tração nas plataformas de locação, com cenário conservador indicado em torno de R$ 2.500 líquidos/mês.
A localização é um dos grandes diferenciais. O imóvel fica muito próximo da ESPM, Belas Artes e FAPCOM, além de estar a cerca de 800m do Metrô Vila Mariana, conforme informação enviada no anexo. Fontes públicas também reforçam a proximidade do condomínio com essas faculdades e com as estações Vila Mariana e Ana Rosa.
O imóvel já está completo, com móveis, eletrodomésticos e utensílios, reduzindo o custo inicial para moradia ou operação de locação.
O studio já está em operação para short stay, com administração profissional e setup estruturado.
A operação iniciou recentemente e já gerou rendimento líquido, com projeção de crescimento conforme o imóvel ganhar tração nas plataformas.
A proximidade com ESPM, Belas Artes e FAPCOM fortalece a demanda de locação para estudantes, professores, profissionais e visitantes da região.
A curta distância do metrô amplia o público interessado e facilita tanto a moradia quanto a locação.
A poucos minutos da Rua Joaquim Távora, o imóvel fica próximo a uma das áreas mais conhecidas da Vila Mariana por gastronomia, serviços e vida urbana.
O Arch Home oferece estrutura com academia, piscina, lavanderia, coworking, salão de festas e portaria 24h.
Condomínio informado em R$ 450/mês, já incluindo gás, e IPTU informado em R$ 70/mês, tornando a operação mais eficiente para investidores.
Atende investidores, estudantes, profissionais liberais, executivos, médicos, professores e pessoas que buscam praticidade na Vila Mariana.
Rua Dr. Tomás Alves, 57 - Vila Mariana, São Paulo
